Sağlık Biriminiz Kaç Metrekare Olmalı? Branş Branş Ruhsat Şartları

Ruhsat başvurularının önemli bir kısmı, yanlış yönetmeliğe bakılarak tutulan metrekare yüzünden geri dönüyor. Sorun çoğu zaman mekânın küçüklüğü değil; hangi branşın hangi yönetmeliğe tabi olduğunun karıştırılması. Aşağıda branş branş sayısal şartları, dayandıkları düzenlemeyle birlikte topladık.

Mekânınız bu şartlara uyar mı? Birkaç soruyu yanıtlayın; kaç şartın karşılandığını, kaçının netleşmesi gerektiğini 1 dakikada görün. Mimar Onaylı Kroki →Şartları kontrol edin — 1 dakika →ya da WhatsApp’tan sorun

Başvuruya en çok mal olan üç karışıklık

Bu üçü, doğru ölçüdeki bir mekânın bile reddedilmesine yol açabiliyor:

1. Psikiyatri muayenehanedir, psikolog ofisi değildir

Psikiyatri bir hekim muayenehanesidir ve 16 m² şartına tabidir. Psikolog ofisi ise sağlık meslek mensubu birimidir; 16 m² muayene odası şartı buraya uygulanmaz — orada ölçü 10 m² uygulama odası ve 8 m² bekleme salonudur. İkisi ayrı yönetmelikten yürür.

2. Diş hekimliğinin kendi yönetmeliği var

Tıp muayenehanesinin 16 m² kuralı diş hekimliğinde geçmez. Diş kliniği ve diş muayenehanesi ayrı bir düzenlemeye tabidir; orada ölçü her diş hekimi için 12 m² muayene odasıdır.

3. Eczanedeki 35 m² brüt değil, nettir

Bodrum, asma kat, merdiven boşluğu ve kolon alanları düşülür. Brüt ölçüyle 40 m² görünen birçok mekân, net hesapta 35 m²’nin altına iniyor. Eczane ruhsatının en sert şartı budur.

Branş branş sayısal şartlar

Aşağıdaki tablodaki değerler yürürlükteki düzenlemelere dayanır. Dayanak sütununu, başvuru öncesi kendi il müdürlüğünüzle teyit ederken kullanabilirsiniz.

Branşlara dair notlar

• Eczane: Net alandır: bodrum, asma kat, merdiven boşluğu ve kolon alanları düşülür, WC dâhil edilir. Ayrıca doğrudan cadde/sokak cephesi, satış alanından ayrı laboratuvar (majistral) bölümü ve depo aranır.
• Muayenehane (hekim): En az 16 m² muayene odası; oda bağlantılı iki oda olarak kurulursa 8 m² hekim çalışma + 8 m² hasta muayene alanı. Bekleme salonu iki hekime kadar en az 10 m². Muayenehane için yönetmelikte kapı ölçüsü yoktur; 110 cm poliklinik ve tıp merkezi şartıdır.
• Psikiyatri muayenehanesi: Psikiyatri bir hekim muayenehanesidir; 16 m² oda ve 10 m² bekleme şartı aynıdır, ama muayene odasında lavabo istenmez. Psikolog ofisiyle karıştırılmamalı — şartları farklıdır.
• Diş kliniği / diş muayenehanesi: Bekleme salonu en az 10 m²; her ilave muayene odası için 5 m² eklenir (iki odalıda 15 m², üç odalıda 20 m²). İki ünit tek odaya konulamaz. Ayrıca sterilizasyon alanı ve engelli tuvaleti aranır.
• Psikolog ofisi: Psikolog ofisi muayenehane değildir; 16 m² şartı buraya uygulanmaz, 10 m² uygulama odası ve 8 m² bekleme salonu aranır.
• Diyetisyen ofisi: Tartı, boy ölçer ve vücut analiz cihazı da aynı odaya girecektir; 10 m² pratikte çalışılabilir alt sınırdır.
• Fizyoterapi birimi: Sedye, cihaz ve terapistin dolaşım alanı aynı odaya girer; 10 m² gerçek anlamda asgari sınırdır.
• Podolog birimi: Sağlık meslek mensubu birimi kapsamındadır.
• Özel sağlık meslek hizmet birimi: Serbest meslek icra eden sağlık meslek mensupları için genel çerçeve.

Sayı vermediğimiz branşlar — ve nedeni

Aşağıdaki branşlarda tek ve ülke genelinde sabit bir metrekare rakamı vermiyoruz. Sebebi şu: bu alanların bir kısmında şart yerel uygulamaya, kurum yorumuna veya işletmenin alt türüne göre değişiyor. Doğrulamadığımız bir sayıyı yazmak, yanlış mekân kiralanmasına yol açar — bu yüzden yazmıyoruz.

• Estetik klinik
• Medikal ofis
• Odyoloji merkezi
• Veteriner kliniği
• Ecza deposu
• Aile sağlığı merkezi
• Özel eğitim kurumu (MEB)
• Spor salonu
• Yoga / pilates salonu
• İşyeri açma ruhsatı (genel)

Bu branşlarda doğru yol, başvuru yapacağınız İl/İlçe Müdürlüğünden güncel şartı yazılı olarak teyit etmek ve krokiyi ona göre kurgulamaktır. Uygunluk ön kontrolü aracımız bu branşlarda da hangi soruların sorulacağını gösterir.

Branştan bağımsız ortak şartlar

Metrekare tutsa bile başvuruyu durduran şartlar bunlar. Mekân kiralamadan önce bakılması gerekenler:

• Bağımsız giriş: Bina holünden ya da başka bir işletmenin içinden geçilerek girilen yerler çoğu ruhsat türünde kabul edilmiyor. Tadilatla çözülemeyen türden bir engeldir.
• Yapı kullanma izni (iskân) veya Yapı Kayıt Belgesi: Binanın yasal durumu sorulur. İskânı olmayan binalarda Yapı Kayıt Belgesi aranır. Başvuruların en sık takıldığı noktalardan biridir — tapu ve belediye kaydından başvurudan önce kontrol edin.
• Bağımsız bölümün ticari niteliği: Tapuda/projede mesken olarak kayıtlı bölümlerde ruhsat için kat malikleri kararı ve tapu tashihi gündeme gelir.
• Engelli erişimi: Girişte rampa veya asansör, kapı genişlikleri ve engelli tuvaleti krokide ölçüleriyle gösterilir. Engelli tuvaleti manevra alanı gerektirir; dar mekânlarda sonradan çözmek zordur.
• Kat durumu: Bodrum ve asma katlar net alan hesabında genellikle sayılmaz. Giriş katı dışındaki yerlerde asansör ve erişim şartları devreye girer.

Kroki neden bu tablonun bir parçası

Yukarıdaki şartların tamamı, başvuru dosyasında ölçekli ve mimar imzalı bir kroki üzerinden belgelenir. İmzasız veya ölçeksiz krokiler resmî kurumlarca kabul edilmez. Kroki; asgari alan, bölümlendirme ve engelli erişiminin yönetmeliğe uygunluğunu gösteren belgedir. Ayrıntı için kroki nedir ve mimar onaylı kroki sayfalarına bakabilirsiniz.

Kaynaklar

• 6197 sayılı Kanun ve Eczacılar ve Eczaneler Hakkında Yönetmelik
• 19 Nisan 2025 tarihli ve 32875 sayılı Resmî Gazete — Ayakta Teşhis ve Tedavi Yapılan Özel Sağlık Kuruluşları Hakkında Yönetmelik
• 6 Ekim 2022 tarihli ve 31975 sayılı Resmî Gazete — Ağız ve Diş Sağlığı Hizmeti Sunulan Özel Sağlık Kuruluşları Hakkında Yönetmelik
• 29 Mart 2025 tarihli Resmî Gazete — Sağlık Meslek Mensuplarının Serbest Meslek İcrası Hakkında Yönetmelik

Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır ve yürürlükteki düzenlemeler değişebilir. Başvuru öncesi güncel şartı ilgili müdürlükten teyit etmenizi öneririz. Bu içeriği kaynak göstererek alıntılayabilirsiniz.

Mekânınızın şartları karşılayıp karşılamadığından emin değilseniz uygunluk ön kontrolünü doldurabilir ya da bize yazabilirsiniz. 81 ilde mimar onaylı kroki ve rölöve çiziyoruz; İstanbul dışındaki illerde süreç online yürüyor.