Mekânım Ruhsat Şartlarını Karşılıyor mu?

Bu araç ne yapar, ne yapmaz?

Araç, ruhsat başvurusundan önce mekânınızın en sık takılan noktalarını sorar: net kullanım alanı, bölümlendirme, bağımsız giriş, engelli erişimi ve havalandırma gibi maddeler. Branşınızı seçtiğinizde yalnızca o branşta aranan şartlar sorulur. Sonuçta hangi maddenin karşılandığını, hangisinin karşılanmadığını ve hangisinin ölçüye bağlı olduğunu madde madde görürsünüz.

Yapmadığı şey şu: kesin ruhsat kararı vermez. O kararı İl veya İlçe Sağlık Müdürlüğü ile belediye, yerinde inceleyerek verir. Araç size başvuru öncesinde nerede risk olduğunu gösterir, o kadar. Verdiğiniz ölçü yaklaşıksa sonuç da yaklaşık olur.

Başvuruya en çok mal olan üç karışıklık

Psikiyatri muayenehanesi ile psikolog ofisi aynı şey değildir. Psikiyatri hekimlik faaliyetidir ve muayenehane kapsamında değerlendirilir; asgari 16 m² muayene odası şartı buradan gelir. Psikolog ofisi ayrı bir düzenlemeye tabidir. İkisini karıştıran başvurular yanlış oda ölçüsüyle hazırlanıp geri dönüyor.

Diş hekimliği ayrı yönetmeliğe tabidir. Diş muayenehanesi ve diş kliniği, genel muayenehane şartlarıyla değil kendi yönetmeliğiyle değerlendirilir. Ünit sayısı, sterilizasyon alanı ve röntgen odası gibi maddeler yalnızca bu branşta karşınıza çıkar.

Eczanede 35 m² şartı net alandır. Brüt alan değil. Bodrum, asma kat, merdiven boşluğu ve kolon alanları düşülür. Asma katını hesaba katıp rahat görünen çoğu mekân, net ölçüldüğünde şartın altına iniyor. Ayrıntılı karşılaştırma için branş branş ruhsat metrekare şartları yazımıza bakabilirsiniz.

Neden bazı branşlarda sayı vermiyoruz?

Araçtaki 21 branşın 9'unda asgari alan ve bölüm şartları yürürlükteki yönetmelikte açık sayıyla yazılıdır; orada size doğrudan sayı veriyoruz. Kalan 12 branşta şart ya ilden ile değişiyor, ya kapasiteye bağlı hesaplanıyor, ya da mevzuatta tek bir sayı olarak geçmiyor. Bu branşlarda uydurma bir rakam vermek yerine hangi kriterlerin sorulacağını gösteriyor ve kararı ilgili müdürlükle teyit etmenizi öneriyoruz. Yanlış sayıya güvenip kontrat imzalamak, ölçüyü baştan öğrenmekten çok daha pahalıya patlıyor.

Sonra ne oluyor?

Ön kontrol olumlu çıkarsa sıradaki adım mimar onaylı, ölçekli ve ıslak imzalı kroki. İstanbul'da yerinde ölçüm alıyoruz; diğer 80 ilde süreç online yürüyor ve çizim aynı gün tamamlanıyor. Eczane krokisi tek istisna: asgari alan hesabı yerinde ölçüm gerektirdiği için yalnızca İstanbul'da hazırlıyoruz. Teslim paketi her durumda aynı: DWG, ölçekli PDF ve ıslak imzalı kâğıt çıktı.

Sonucunuz olumsuz çıktıysa da yazın. Çoğu durumda bölümlendirmeyi değiştirerek şartı sağlamak mümkün oluyor; hangi düzenlemenin işe yarayacağını çizim üzerinden birlikte bakalım.