Eczane Rölöve Planı Nedir, Nereden Alınır?

Eczane açılış, nakil ve devir başvurularında bazen “kroki”, bazen “eczane rölöve planı” (rölöve projesi) istenir; ikisi aynı belge değildir. Bu rehberde eczane rölöve planının ne olduğunu, nereden alındığını, hangi kurumun ne zaman istediğini ve mimar onayı şartlarını açıkladık. Çizimi hemen yaptırmak için eczane kroki ve rölöve planı çizimi sayfamıza bakabilirsiniz.

Eczane rölöve planı (rölöve projesi) nedir?

Rölöve, mevcut bir yapının içinde bulunduğu hâliyle — duvarları, kapı ve pencereleri, kolonları, kotları ve tüm iç ölçüleriyle — yerinde ölçülüp ölçekli çizime dönüştürülmesidir. Eczane rölöve projesi, eczane olarak kullanılacak dükkânın bu yöntemle hazırlanmış, mimar imzalı ve kaşeli mevcut durum projesidir. Tasarım ya da öneri içermez; yalnızca "bugün ne var" sorusunun teknik cevabıdır.

Eczane krokisi ile rölöve projesi farkı

Kroki, eczanenin bölümlenmesini (banko alanı, ilaç raf düzeni, laboratuvar, depo, lavabo-WC) ölçekli olarak gösteren ve ruhsat dosyasına giren pratik plandır. Rölöve projesi ise daha kapsamlıdır: duvar kalınlıkları, kesitler, tavan yüksekliği ve yapısal elemanlar da işlenir. İl Sağlık Müdürlüğü'nün standart eczane başvurusunda çoğu zaman ölçekli eczane krokisi yeterlidir; rölöve projesi ise özellikle eski binalarda, projesi kayıp dükkânlarda veya belediyenin yapı kayıt incelemelerinde devreye girer.

Hangi kurum ne zaman rölöve ister?

Uygulamada üç senaryo görürüz. Birincisi, dükkânın onaylı mimari projesi yoksa belediye imar birimi mevcut durumu belgelemek için rölöve ister. İkincisi, eczane nakli veya devri sırasında yeni adresin geçmiş projesiyle bugünkü hâli uyuşmuyorsa (duvar kaldırılmış, asma kat eklenmiş vb.) güncel rölöve talep edilir. Üçüncüsü, tadilat ruhsatı gereken durumlarda rölöve, tadilat projesinin altlığı olur. Eczane nakli ve devrinde kroki rehberimizde nakil senaryosunu ayrıntılı anlattık.

Rölöve projesinde hangi ölçek kullanılır?

Eczane ölçeğindeki dükkânlarda rölöve genellikle 1/50 ölçekte çizilir; kurum talebine göre 1/100 istenebilir. Kat planına ek olarak en az bir kesit ve gerekiyorsa cephe görünüşü eklenir. Ölçüler lazer metre ile yerinde alınır; kâğıt üzerinden veya emlak ilanından ölçü türetmek başvurunun reddine yol açan en sık hatadır.

Mimar imzası ve kaşe şartı

Rölöve projesi de kroki gibi yetkili mimar imzası ve kaşesi olmadan işleme alınmaz. İmzasız, ölçeksiz veya el çizimi paftalar kurumlarca kabul edilmez. Krokicim'de rölöveleriniz Mimarlar Odası kayıtlı mimar tarafından hazırlanır; DWG, PDF ve ıslak imzalı kâğıt çıktı olarak teslim edilir.

Süreç ve teslim süresi

Yerinde ölçüm randevusu aynı gün veya ertesi gün planlanır; ölçüm çoğu eczane dükkânında 30-45 dakika sürer. Standart bir eczane rölövesi ölçüm gününde teslim edilir. Vaziyet planı veya parsel yerleşimi de isteniyorsa aynı ziyarette birlikte hazırlanır — ayrı randevu gerekmez.

Eczane rölöve planında hangi paftalar bulunur?

Eczane rölövesi tek bir çizim değil, mekânı farklı yönlerden belgeleyen bir pafta setidir:

• Kat planı — satış alanı, laboratuvar, stok bölümü, varsa eczacı odası ve WC; her birinin net m² değeriyle.
• Kesit — tavan yüksekliği ve kot farklarının belgelenmesi gerektiğinde istenir.
• Cephe/görünüş — bağımsız giriş, vitrin hattı, tabela konumu ve varsa rampa eğimi.
• Vaziyet planı — parseldeki konum ve komşu bağımsız bölümlerle ilişki; belediye imar incelemelerinde talep edilir.

Hangi paftaların isteneceği başvurunun türüne göre değişir. Standart açılışta kat planı çoğunlukla yeterlidir; nakil, devir ve tadilat dosyalarında kesit ve cephe de aranabilir.

Eczane rölöve planı ile kroki arasındaki ölçek farkı

Her iki belge de ölçekli çizilir. Eczane krokisi genellikle 1/50 ölçeğinde hazırlanır; mekân büyükse 1/100 kullanılır. Rölöve paftalarında da aynı ölçekler geçerlidir, ancak kesit ve detay paftaları gerektiğinde 1/20 gibi daha yakın ölçeklere iner.

Ölçek, paftanın antedinde ve çizim üzerinde açıkça yazılı olmalıdır. Ölçeği belirtilmemiş ya da çizimle uyuşmayan paftalar kurum incelemesinde eksiklik sayılır ve dosya iade edilir.

Rölöve planı hazırlanmadan önce netleştirilmesi gerekenler

Ölçüme gelmeden önce şu üç başlığın netleşmesi süreci kısaltır:

• Hangi kurum istiyor — İl Sağlık Müdürlüğü, belediye ruhsat müdürlüğü ve eczacı odasının beklentileri birebir aynı değildir.
• Hangi paftalar isteniyor — yalnız kat planı mı, kesit ve cephe de mi?
• Mekânda değişiklik yapılacak mı — bölme duvarı eklenecekse rölöve, tadilat sonrası son hâle göre çizilmelidir; aksi hâlde dosya güncelliğini yitirir.

Bu üç soru netleştiğinde ölçüm tek ziyarette tamamlanır ve pafta seti aynı gün teslim edilebilir.

Sık sorulan sorular

Ücretsiz Teklif Alın   0542 205 72 66

Bu konuyla birlikte okunması gerekenler: Rölöve Nedir? Kroki ile Farkı ve Ne Zaman Gerekir? ve Eczane Krokisi Nasıl Çizilir? Örnek ve Adımlar.

Bunlar da işinize yarayabilir